Nouvelle version du blog

Nourrir les pigeons ? Ca peut coûter cher !

Dans son journal « Cergy ma ville » d’avril 2021, disponible sur son site, la Ville de Cergy rappelle qu’il est interdit d’attirer des animaux susceptibles d’être une cause d’insalubrité ou de gêne pour le voisinage.

Cela est également rappelé dans le Règlement sanitaire départemental, disponible sur le site du département du Val-d’Oise.

En particulier, il est interdit de donner à manger aux pigeons ou aux chats errants.

En cas d’infraction, cela peut conduire à une contravention pouvant aller jusqu’à 350 €… plus 100 € de frais de remise en état des lieux concernés.

Au fait, c’est quoi le Conseil syndical ?

Le conseil syndical est un groupe de copropriétaires élus par l’Assemblée générale (AG) qui a pour mission de contrôler et d’assister le syndic dans sa gestion de la copropriété.

Le rôle et les missions du Conseil syndical sont définis de manière très précise dans deux textes législatifs :

• la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis ;
• le décret n° 67-223 du 17 mars 1967 pris en application de la loi de 1965.

Ces deux textes ont été régulièrement modifiés, en particulier récemment par l’ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019 et le décret d’application n° 2020-834 du 2 juillet 2020.

Les missions du Conseil syndical

Le Conseil syndical a donc pour missions :

• le contrôle de la gestion du syndic : il contrôle en particulier la tenue de la comptabilité. Rappelons que le budget de la copropriété s’élève à plus 1,6 million d’euros ;
• l’assistance au syndic : il donne son avis, ses recommandations et son aide sur tous les projets qui concernent la copropriété.

Le Conseil syndical peut ainsi servir de relai entre les copropriétaires et le syndic pour les questions opérationnelles : vie de la copropriété, anomalies, etc.

Par contre, le Conseil syndical n’a aucun pouvoir dans la gestion de la copropriété : c’est le syndic qui en à la responsabilité.
Ainsi, le Conseil syndical ne peut pas donner d’ordre ou de directives aux prestataires qui interviennent pour la copropriété.
Il peut seulement formuler des demandes auprès du syndic, qui les prend en compte dans sa gestion.

Depuis l’Assemblée générale de 2020, le conseil syndical est composé de 12 membres titulaires, dont vous pouvez retrouver les noms dans cet article.

Comment fonctionne le Conseil syndical de la résidence des Plants ?

Le Conseil syndical se réunit formellement une fois par mois, en soirée, en présence du syndic.
C’est l’occasion de traiter les sujets importants : validation des dépenses au-delà du seuil de 3000 euros, suivi des impayés, difficultés éventuelles avec les prestataires, travaux des commissions, etc.
Le compte-rendu de cette réunion mensuelle est archivé auprès du gardien (1 Plants Bruns) où il peut être consulté par les copropriétaires qui le souhaitent.

Une réunion opérationnelle se tient chaque semaine, en présence du syndic et du gardien, pour traiter les questions nécessitant un suivi plus immédiat.
C’est souvent l’occasion de faire une visite sur le terrain.

Les dossiers suivis par le Conseil syndical

Une grande partie des réflexions du Conseil syndical est consacrée au suivi de dossiers ayant un impact important pour la copropriété, par exemple :
- le chauffage : eau chaude, radiateurs, température… autant de sujets qui nous concernent tous, et qui sont gérés par deux prestataires, l’un pour la distribution au sein de l’agglomération, l’autre pour la distribution dans la copropriété.
- les espaces verts : élagage, arrachage, plantations… autant d’actions nécessaires dans une résidence où la nature tient une grande place, nature qu’il nous appartient de protéger et d’entretenir.

Le Conseil syndical participe également à la préparation de la prochaine AG qui se tiendra le 15 juin 2021.
Compte tenu de la situation, et comme pour l’AG de 2020, l’AG se tiendra cette année de manière « dématérialisée », avec un vote par correspondance.
Retenez la date dans votre agenda !

Ras-le-bol de la pub dans les boites aux lettres ?

Vous en avez assez de ramasser des kilos de prospectus dans votre boite aux lettres ?
Vous voulez lutter contre le gaspillage de papier ?

Vous pouvez gagner en tranquillité et faire un geste pour la planète !

Collez sur votre boite aux lettres l’avis officiel « Stop Pub »

Vous pouvez le trouver sur le site officiel du ministère de l’Écologie.

Récupérez-le à l’unité, ou en planche, et imprimez-le, si possible sur papier autocollant.

Vous pouvez partager les avis en surplus avec vos voisins !

Les distributeurs de prospectus ont l’obligation de respecter votre refus de la pub.

Concours flash : quel est ce point de vue ?

 Nous avons retrouvé cette ancienne photo prise dans la résidence des Plants dans les années 70.

Saurez-vous retrouver l'endroit exact d'où elle a été prise ?

Envoyez-nous(*) votre photo prise aujourd'hui au même endroit avec le même cadrage.

La meilleure photo sera publiée ici.

Son auteur recevra un cadeau personnel de la part des rédacteurs du blog.

A vos appareils photo et vos smartphones !

(*) Photo à adresser à lesplants2@gmail.com

Une nouvelle présidente au Conseil syndical

Lors de sa réunion du 14 janvier 2021, le Conseil syndical a élu sa nouvelle présidente.

C'est Madame Noëlle Blum qui a été élue à l'unanimité.

Bonne chance à elle dans cette nouvelle mission qu'elle désire assurer en pleine collaboration avec l'ensemble des membres du Conseil syndical !

Comment se débarrasser de son sapin de Noël

 

La ville de Cergy nous rappelle sur son site 

comment se débarrasser de son sapin de Noël.

Voici les possibilités qui nous sont proposées :

• En point de collecte « spécial sapin » jusqu'au 31 janvier

Place des Touleuses, au niveau du parking (Orée du Bois).

Ne sont acceptés que les sapins au naturel, sans décoration. Seul le sac Handicap international, entièrement biodégradable et labellisé " OK compost ", est accepté. Les sapins seront ensuite broyés en vue de fabriquer du paillage pour les massifs de la ville.  

• Dans l’une des deux zones réservées aux « encombrants » et végétaux

Aux Plants Pourpres et aux Plants Orange

 

Le sapin doit être nu, sans décorations et délogé de son socle.

• En déchèterie

Vous pouvez aussi déposer votre sapin de Noël dans l'une des deux déchèteries :

- Déchèterie des Linandes, Boulevard de la Paix / rue du Palet - 01 30 73 48 29

- Déchèterie des Hauts-de-Cergy, Rue des Abysses - 01 34 46 09 74

 

Horaires d'ouverture :

du lundi au vendredi (10h-12h et 14h-17h)

samedi et dimanche (10h-17h)

fermé les jours fériés.

Rappels

• Les sapins ne doivent pas être déposés à côté des BAVE (bornes d'apport volontaire enterrées)

• Abandonner son sapin de Noël sur les trottoirs est interdit et peut valoir une amende de 150 euros.

Merci pour votre geste citoyen et écologique ! 

 

Bonne année 2021

 

free background photos from pngtree.com

Collecte des encombrants sur la résidence

Le site Web de la ville de Cergy consacré à la gestion des déchets, rappelle les règles pour le ramassage des encombrants.

Les encombrants font l'objet d'un ramassage mensuel pour les habitats collectifs. Celui-ci s'effectue selon un calendrier particulier pour chaque secteur de la ville.

La résidence des Plants se trouve dans le « secteur 7 ». Pour notre secteur, le calendrier est :

Secteur 7 : 4e jeudi de chaque mois

Les encombrants peuvent aussi être enlevés sur rendez-vous, en envoyant un mail à encombrants.cacp@veolia.com ou en appelant le 01 34 41 90 00.

Préservons le charme de la résidence : quelques règles à respecter

Le Syndic et le Conseil Syndical de la Copropriété des Plants espèrent que vous appréciez le cadre de vie de ce quartier, l’un des pionniers de la Ville de Cergy. 

Pour lui garder tout son charme, l’effort de tous, au quotidien, est nécessaire. 

Votre Notaire ou votre Propriétaire a dû vous communiquer le règlement de copropriété ; vous trouverez également ce règlement sur le site de notre syndic Foncia. Nous vous invitons à le lire attentivement et prendre connaissance des particularités qui régissent la copropriété. 

Nous vous communiquons néanmoins, ci-après, les quelques informations principales, de bases, pour vivre ensemble agréablement. 

Il est rappelé plus particulièrement, qu’il est interdit :

- de stocker, à l’intérieur des locaux à vélos, ainsi que dans les caves, sous-sols et paliers d’appartements des encombrants, véhicules à moteur à explosion, ainsi que tout produit inflammable ou explosif ;

- d’intervenir sur le réseau et installation de chauffage ; l’entretien du réseau de chauffage, radiateurs  compris, est assuré par la Société Gesten, prestataire de la copropriété. Pour l’intérêt de tous il est absolument nécessaire de respecter ces modalités. Les interventions individuelles sont d’autant plus interdites que tous les matériaux ne sont pas compatibles avec ceux des installations de la Copropriété (les matériaux contenant notamment du cuivre provoquent des « courants vagabonds » endommageant nos circuits de chauffage).

Concernant les aspects pratiques, les règles convenues à ce jour portent sur : 

Les déchets :

Déchets ménagers : ils doivent être déposés dans les bornes prévues à cet effet (Bornes d'Apport Volontaire Enterrées = BAVE) ; les emplacements sont indiqués sur le panneau d’affichage et le tri sélectif doit être respecté. Les corbeilles extérieures (le long des voies de circulation) ne sont pas destinées aux déchets ménagers ;

Déchets Verts : ils doivent être déposés dans des sacs en papier, le mardi soir, sur les emplacements spécifiques, situés au 7 Plants Pourpres et derrière le 5 Plants orange près de l’immeuble de bureaux. Les branches d’arbre en vrac, ainsi que les gravats ou gravois, doivent être transportés en déchetterie par vos propres moyens et non déposés à cet endroit. Ces sacs en papier sont disponibles gratuitement à la loge du gardien. 

 Les espaces verts :

Parties communes : les espaces verts communs sont entretenus directement par le prestataire de la copropriété ; il est interdit de modifier ces espaces et d'intervenir sur les arbres des parties communes, 

Haies privatives : leur entretien est à la charge de chaque propriétaire, côté intérieur et côté extérieur.

De plus,

- il est interdit de jeter du pain par les fenêtres pour les oiseaux (cela attire les rats) ainsi que de déposer de la nourriture sur les appuis des fenêtres (les fientes des oiseaux sont acides et détruisent le ravalement ainsi que le ciment) ;

- il convient de respecter les aires de stationnement, tant privatives que communes ; les axes de circulation ne doivent à aucun instant être encombrés pour permettre l’intervention des services d’urgence pour la sécurité, la santé et le confort de chacun de nous ; 

- les aires de jeux et les différentes placettes, situées entre les constructions, sont uniquement réservées aux ébats des enfants et doivent être respectées (les abus de certains ont conduit, malgré les coûts supportés, la Copropriété à installer des plots amovibles pour protéger ces espaces – pour des besoins ponctuels, ces plots peuvent être déverrouillés avec une  clé, à retirer à la loge. La caution (pièce d’identité) demandée, lors de la remise de la clé, sera rendue à sa restitution ;

- les encombrants doivent être déposés dans les espaces situés au 7 Plants pourpres et derrière le 5 Plants orange près de l’immeuble de bureaux. Des panneaux d’informations précisent le tri entre encombrants enlevés par la CACP et les déchets que vous devez porter à la déchetterie par vos propres moyens. Tout abus sera sanctionné. Ces encombrants  sont évacués une fois par mois selon les dates inscrites sur le panneau d’affichage au 1 Plants Bruns près de la loge du gardien.
 

Comment signaler un dysfonctionnement

Pour signaler un dysfonctionnement ou autre problème rencontré, notre Gardien est à votre disposition aux jours et heures affichés à la loge, située au 1 Plants Bruns. 

 

Vous pouvez également le joindre téléphoniquement, pendant les périodes d’ouverture (voir la rubrique « numéros utiles »). 

 

En dehors de ces périodes, c'est-à-dire, les soirs, les nuits et jours fériés, et uniquement pour les URGENCES, vous devez appeler :

 

=> Sur les sujets du chauffage, les services de la société Gesten au 0825 825 493 en précisant la référence de la sous-station qui dessert votre domicile :

PS11 : immeubles : 1, 2, 7, Plants Bruns et 6, Plants Orange + les rangées de pavillons : 3, 4, 5, 6, 8, 9 et Plants Bruns + ceux des 1, 2, 3, 4, 5, Plants Orange

PS12 : immeubles : 4 Plants Mauves, 11 Plants Bruns 1, et 7, Plants Pourpres + les rangées de pavillons : 10 Plants Bruns, 1, 2, 3, Plants Mauves 2, 3, 4, 8, et 9 Plants Pourpres

PS13 : immeubles : 1, 2 Plants Verts + 11 Plants Pourpres + les rangées de pavillons : 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 Plants Verts ; 5, 6 Plants pourpres

PS14 : immeubles : 10, 12, 17, et 18 Plants Orange + rangées de pavillons : 7, 8, 9, 11, 13, 14, 15 et 16 Plants Orange.

Attention travaux : les horaires pour ne pas gêner les voisins

Tout le monde est amené un jour ou l’autre à faire des petits ou des gros travaux dans son logement.

Toutefois, il y a certaines règles à respecter pour ne pas gêner ses voisins. Un mot dans le hall de l’immeuble ou sur les boites aux lettres ne suffisent pas.

En effet, nous vous rappelons qu'en vertu d'un arrête préfectoral en vigueur dans tout le val-d'Oise, les travaux de rénovation, de bricolage, de jardinage, ou l’utilisation de tous types d’appareils susceptibles de porter atteinte à la tranquillité du voisinage en raison de leur intensité sonore ne peuvent être effectués que pendant les horaires suivants :

Les jours ouvrables : de 8h30 à 12h et de 14h30 à 19h30
Les samedis : de 9h00 à 12h et de 15h à 19h
Les dimanches et jours fériés : de 10h à 12h

 
Concernant les travaux effectués par une entreprise les horaires sont les suivants :

Les jours ouvrables : à partir de 7h jusqu’à 20h
Les samedis : à partir de 8h jusqu’à 19h
 

Merci de bien vouloir respecter ces horaires.

Source : Arrêté préfectoral n°2009-297du 28 avril 2009

Le Blog des Plants fait peau neuve

Le conseil syndical a décidé de réactiver le blog de la résidence des Plants.

L’objectif est d’assurer par ce moyen, une meilleure information des occupants de la résidence, avec la publication en temps réel des nouvelles qui nous concernent tous.

La rédaction est assurée par deux membres du conseil syndical, qui reçoivent les informations et en assurent la mise en page et la publication.

Vous pouvez vous adresser à eux au moyen du formulaire de contact présent sur la page (dans la colonne de droite).

Vous pouvez aussi par ce même formulaire, posez vos questions aux membres du conseil syndical. 

Pour être informés des nouvelles publications sur le blog, vous pouvez vous abonner en indiquant votre adresse email dans le formulaire « Recevoir les nouveautés par mail ».

Vous pouvez toujours retrouver l’historique de toutes les publications, classée par date, dans la liste « Tous les messages » en bas de la colonne de droite.

Bonne lecture…

Pourquoi les livreurs ont-ils du mal à nous trouver ?

De nos jours, comme tout le monde, les livreurs, les chauffeurs de taxi ou de VTC utilisent pour s’orienter, des applications sur téléphone mobile. La plupart du temps, c’est l’application Waze qui est utilisée.

 

Or, Waze, qui est la propriété de Google, utilise les cartes de Google Maps. Et c’est là que le bât blesse : en effet, les cartes de Google Maps sont souvent imparfaites.

 

Par exemple, pour la résidence des Plants, les rues sont mal identifiées : on ne trouve pas la « rue des Plants Orange », mais « Des Plants Orange ».

 

Et surtout, quand ils figurent sur la carte, les numéros y sont mal placés.

 

Ainsi, si vous recherchez « 9 rue des Plants Orange, Cergy » Google ne trouve pas l’emplacement précis.

Par contre il vous propose « 9 Des Plants Orange, Cergy », et il donne comme emplacement, le parking du 6.

 

Pour remédier à cette situation inconfortable, nous essayons d’intervenir auprès de Google pour corriger ses cartes.

 

Le conseil syndical a été renouvelé

Lors de l'assemblée générale ordinaire du 2 novembre 2020, le conseil syndical é été partiellement renouvelé.

Il est maintenant composé des 12 membres suivants :

- Mme Françoise Barbier
- Mme Noëlle Blum
- M. Patrice Brillant
- Mme Buquet
- M. Frédéric Cejchan
- M. Claude Chignardet
- Mme Francine Cloarec
- Mme Sandra Jouffret
- M. Nabil Lakrimi
- M. Eric Lamare
- M. Julien Leroy
- M. Yves Nicolas

Les Plants en chiffres

 La résidence des Plants c'est :

- 5 couleurs
Plants Orange
Plants Bruns
Plants Mauves
Plants Pourpres
Plants Verts

- 15 immeubles

- 188 pavillons

- 412 logements

- 13,6 kilomètres de tuyauterie de chauffage horizontale

- 1 400 mètres de haies de pavillons

Connaissez-vous le plan des Plants ?

La beauté de la résidence des Plants, c'est la multiplicité des pavillons et des immeubles éparpillés au sein du périmètre de la résidences, avec des « quartiers » identifiés par leur couleur.

La difficulté, c'est qu'il n'est pas toujours facile de se repérer et de savoir où se trouve tel numéro de telle couleur.

Pour s'y retrouver, vous pouvez consulter le plan de la résidence, disponible au format « pdf » imprimable.

Vous pouvez retrouver ce plan ici.

 Le conseil syndical vous adresse ses meilleurs vœux pour la nouvelle année.

Feuille des Plants de Novembre 2016

Retrouvez la couleur et aussi les liens pour la dernière édition de la feuille des Plants publiée aujourd'hui :

Feuille des Plants Novembre 2016

Fichier PDF

Bonne lecture !

Fibre Optique : état des zones déployées

Mise à jour 2020

A priori, toute la résidence est désormais raccordée à la fibre.

Il est donc possible de souscrire un abonnement à la fibre auprès des opérateurs qui le proposent : 

- Orange

- Free

Nouveau (mai 2015) :

Pour un suivi plus rapide consultez la carte d'Orange :
http://reseaux.orange.fr/couverture-fibre
Les pavillons et immeubles en orange sont raccordés à la fibre.

Cette liste sera réactualisée au fur et , à mesure.
Veuillez noter que nous avons parfois les informations assez tardivement, mais nous essaierons d'être le plus exhaustif possible.
Si votre bâtiment ou barre de pavillon apparaît vous devez normalement pouvoir souscrire un abonnement à la Fibre.
A notre connaissance, Orange seul propose des offres sur Cergy. A vous de démarcher votre fournisseur.


Liste au 20/11/2014. Ajouts le 02/02/2015, mars 2015, 10 Avril 2015. Derniers ajouts : 25 juin 2015

LES PLANTS VERTS : 3, 4, 5 et 6, 9,10 et 11
LES PLANTS BRUNS : Immeuble 1, 2,  7, et 11, Pavillons 3, 4, 5, 6, 8, 9 et 10
LES PLANTS MAUVES : Pavillons 1,2,3, Batiment 4
LES PLANTS POURPRES : Immeuble 1, 11 Pavillons : 2, 3, 4, 8, 9, 10 
LES PLANTS ORANGE : 1, 2, 3, 4, 5, Batiment 6

D'autres en cours.